Πού να αναθέσετε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας

Ομάδα Sxediastes · 2 Νοεμβρίου 2026

Ένας μηχανικός που θέλει να ελευθερώσει χρόνο από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας έχει τέσσερις δρόμους: να προσλάβει σχεδιαστή, να δουλέψει με freelancer, να αναθέσει σε συνεργαζόμενο γραφείο ή να παραγγείλει από πλατφόρμα σχεδιαστικής υποστήριξης, όπως το sxediastes.gr. Το ποιος συμφέρει εξαρτάται από δύο πράγματα: πόσο σταθερός είναι ο φόρτος του γραφείου σας και πόσο χρόνο μπορείτε να δίνετε σε συντονισμό και έλεγχο. Σε κάθε περίπτωση, τον τελικό έλεγχο, την υπογραφή και την υποβολή στο e-Άδειες τα κάνει ο μηχανικός της άδειας.

Ποια σχέδια της άδειας μπορείτε να αναθέσετε;

Σχεδόν όλη τη σχεδιαστική δουλειά του φακέλου. Σε εσάς μένει η ευθύνη της μελέτης: οι αποφάσεις, ο έλεγχος, η υπογραφή και η κατάθεση.

• Κατόψεις, από σκίτσα, σαρωμένα σχέδια ή τα επεξεργάσιμα αρχεία σας, με διαστάσεις, ονόματα χώρων και εμβαδά.
• Τομές και όψεις, που βγαίνουν από τις κατόψεις και από ένα τρισδιάστατο μοντέλο του κτιρίου.
• Διάγραμμα κάλυψης, με τους υπολογισμούς κάλυψης και δόμησης πάνω στο τοπογραφικό.
• Πρόταση νέου κτιρίου με βάση τους όρους δόμησης, για να δει ο πελάτης σας τι χωράει πριν από τα τελικά σχέδια.
• Ψηφιοποίηση παλιών σχεδίων σε CAD, όταν τα μόνα σχέδια είναι σε χαρτί ή σε PDF.

Τι περιλαμβάνει ο φάκελος και ποιος υπογράφει κάθε μελέτη θα τα βρείτε στο άρθρο Οικοδομική άδεια: τι είναι και πότε χρειάζεται. Για το πώς οργανώνεται η ίδια η παραγωγή των σχεδίων, δείτε το Σχέδια για οικοδομική άδεια: ο πιο αποτελεσματικός τρόπος.

Οι 4 επιλογές σε σύγκριση

Πότε συμφέρει να προσλάβετε σχεδιαστή;

Όταν ο φόρτος σας είναι σταθερός και αρκεί για να γεμίσει έναν άνθρωπο κάθε μήνα. Ο υπάλληλος μαθαίνει τον τρόπο σας και είναι δίπλα σας. Το κόστος του όμως τρέχει και στους ήσυχους μήνες: από 1 Απριλίου 2026 ο κατώτατος μισθός είναι 920 € μεικτά τον μήνα, πριν από τις εργοδοτικές εισφορές, και πληρώνεται είτε υπάρχει δουλειά είτε όχι.

Πότε ταιριάζει ένας freelancer;

Όταν έχετε κάποιον γνωστό που εμπιστεύεστε και η δουλειά έρχεται ακανόνιστα. Πληρώνετε μόνο ό,τι παραγγέλνετε. Το κόστος σε χρόνο είναι η συνεννόηση: εξηγείτε κάθε έργο από την αρχή, συμφωνείτε τιμή και προθεσμία, ελέγχετε κάθε αρχείο και κυνηγάτε την παράδοση όταν ο freelancer έχει κι άλλες δουλειές.

Πότε ταιριάζει ένα συνεργαζόμενο γραφείο;

Όταν χρειάζεστε ολόκληρη μελέτη με υπογραφή, για παράδειγμα τη στατική ή τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες. Ένα γραφείο αναλαμβάνει και την ευθύνη της μελέτης του, κάτι που ένας σχεδιαστής χωρίς υπογραφή δεν κάνει. Για τα σχέδια που θα υπογράψετε εσείς, δεύτερη υπογραφή δεν χρειάζεται.

Πότε ταιριάζει μια πλατφόρμα σχεδιαστικής υποστήριξης;

Όταν θέλετε να αναθέτετε χωρίς διαπραγμάτευση και χωρίς να ελέγχετε μόνοι σας κάθε αρχείο. Στο sxediastes.gr η δουλειά γίνεται έτσι:

1. Διαλέγετε υπηρεσία, συμπληρώνετε τη φόρμα και βλέπετε την τιμή πριν πληρώσετε. Αν κάτι δεν είναι σαφές, μιλάτε πρώτα με την ομάδα μας, με αρχιτέκτονα.
2. Μετά την πληρωμή αναλαμβάνει επιλεγμένος σχεδιαστής και συνομιλείτε μαζί του μέσα στην παραγγελία.
3. Η ομάδα μας ελέγχει κάθε παράδοση πριν φτάσει σε εσάς. Τρεις μικρές αλλαγές περιλαμβάνονται.
4. Παραλαμβάνετε τα σχέδια σε PDF και σε επεξεργάσιμα αρχεία CAD, χωρίς υπογραφή, και τα ελέγχετε, τα υπογράφετε και τα υποβάλλετε εσείς.

Τιμές εκκίνησης, καθαρές, χωρίς ΦΠΑ (Νοέμβριος 2026):

Η τελική τιμή υπολογίζεται από τα στοιχεία του έργου σας, όπως τα τετραγωνικά και το πλήθος των τομών και των όψεων. Όλες οι υπηρεσίες είναι στη σελίδα Υπηρεσίες.

Πώς να διαλέξετε: τέσσερις ερωτήσεις

1. Έχετε δουλειά για έναν σχεδιαστή κάθε μήνα; Αν ναι, μια πρόσληψη αξίζει να εξεταστεί. Αν ο φόρτος ανεβοκατεβαίνει, η ανάθεση ανά έργο σας γλιτώνει το σταθερό κόστος.
2. Ποιος θα ελέγχει τα σχέδια πριν φτάσουν σε εσάς; Ο χρόνος του ελέγχου είναι μέρος του κόστους. Μετρήστε τον.
3. Χρειάζεστε υπογραφή από άλλον μηχανικό; Για στατική ή ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, ναι: εκεί χρειάζεστε συνεργάτη με την αντίστοιχη ειδικότητα. Για τα σχέδια που υπογράφετε εσείς, όχι.
4. Πόσο γρήγορα πρέπει να ξεκινήσει η δουλειά; Μια πρόσληψη θέλει εβδομάδες. Ένας freelancer ή μια πλατφόρμα μπορούν να ξεκινήσουν μέσα σε λίγες μέρες.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιος υπογράφει τα σχέδια όταν τα αναθέτω;

Ο μηχανικός της άδειας. Ο σχεδιαστής κάνει τη σχεδιαστική δουλειά· τον έλεγχο, την υπογραφή και την υποβολή στο e-Άδειες τα κάνει αυτός που υπογράφει τη μελέτη.

Μπορώ να αναθέσω μόνο τις τομές και τις όψεις;

Ναι. Αν έχετε επεξεργάσιμες κατόψεις, οι τομές και οι όψεις παραγγέλνονται χωριστά, με ή χωρίς διάγραμμα κάλυψης.

Τι χρειάζεται να στείλω για να ξεκινήσει η δουλειά;

Συνήθως τις κατόψεις ή τα σκίτσα του κτιρίου, το τοπογραφικό ή το ΚΑΕΚ του οικοπέδου και ό,τι έχει ήδη αποφασιστεί για τη μορφή του. Κάθε φόρμα παραγγελίας ζητά ακριβώς ό,τι χρειάζεται η συγκεκριμένη υπηρεσία.

Αν θέλω αλλαγές μετά την παράδοση;

Στο sxediastes.gr τρεις μικρές αλλαγές περιλαμβάνονται. Μεγαλύτερες αλλαγές κοστολογούνται και σας ενημερώνουμε για την τιμή πριν ξεκινήσουμε.